С 1 сентября 2026 года в России действует новый порядок выдачи разрешительной документации в строительстве — «реестровая модель». Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию больше не существуют как отдельные документы. Вместо этого уполномоченный орган вносит запись в электронный реестр в государственной информационной системе «Стройкомплекс.РФ», а подтверждением служит выписка из реестра с уникальным номером.

Переход закреплён Федеральными законами № 304-ФЗ от 31.07.2025 и № 299-ФЗ от 04.08.2026, а также Постановлениями Правительства РФ № 596 и № 589 от мая 2026 года. Ранее выданные разрешения продолжают действовать до окончания срока — переоформлять их не нужно, но любые изменения (продление, корректировка параметров объекта) с 1 сентября оформляются уже через реестровую запись.

Регионы вправе отложить переход на новые правила до 1 сентября 2027 года — если не успели подготовить техническую инфраструктуру. Свежий пример того, как модель работает на практике: 14 сентября Мосгосстройнадзор официально разъяснил порядок для Москвы — заявители отслеживают статус через mos.ru, а выписку получают с QR-кодом, ведущим к электронной записи.

Что это значит для наших заказчиков? Реестровая модель упрощает проверку разрешительной документации застройщика — контрагенты и контролирующие органы получают единый источник данных вместо бумажных документов, которые сложно верифицировать. Для промышленных объектов, которые проектирует и строит «ТОП Групп», это означает более прозрачное взаимодействие с контролирующими органами на всех этапах — от получения разрешения до ввода в эксплуатацию.

Подробный разбор новых правил — пошаговый алгоритм для застройщика, переходный период и практические нюансы — читайте в нашем блоге.